[앵커]
다주택자 양도소득세 중과 부활 소식에 부동산 시장이 술렁이고 있습니다.
사실상 다주택자들에게 집을 팔란 메시지로 받아들여 지는데요.
급매물이 나오면서 집값 오름세를 다소 진정될 거란 관측도 있지만, 효과가 크지 않거나 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 심화될 거란 우려도 있습니다.
김동욱 기자입니다.
[기자]
5월 9일까지인 다주택자 양도소득세 중과 면제가 더 이상 연장되지 않고 종료될 전망입니다.
이재명 대통령이 SNS에서 이 제도에 대해 “연장은 전혀 고려하지 않고 있다”고 밝혔기 때문입니다.
이렇게 되면 6~45%인 양도세 기본세율에 더해 규제지역에서 집을 팔 때 2주택자는 20%p, 3주택자 이상은 30%p 더 부과됩니다.
국토교통부에서 공급 확대 방안을 마련 중인 가운데, 다주택자들에게도 집을 팔게 해 공급을 늘리겠다는 뜻으로 해석됩니다.
<이재명 대통령> “공급을 늘리는 방안은 우리가 발표할 거니깐 기다려 주시구요. 공급에는 신축 공급이 있고 주택을 많이 가진 사람이 내놓게 하는 공급책도 있죠.”
부동산 시장에서는 이로 인해 서울 외곽 지역을 중심으로 급매물이 나오면서 집값 오름세가 다소 진정될 수 있다는 관측이 나옵니다.
반면, 시기적으로 촉박해 효과가 크지 않을 수 있다는 관측과 함께 오히려 하반기 매물 잠김 현상이 심화되는 등의 부작용이 있을 수 있다는 우려도 나옵니다.
특히 다주택자들이 집을 팔면서 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호가 더 강화될 것이란 전망도 있습니다.
결국 강남과 한강벨트 같은 인기 지역에만 수요가 쏠리며 지역에 따른 가격 격차가 심화될 수 있다는 겁니다.
다만 이 대통령이 투자 목적의 비거주 1주택에 대한 장기 보유 특별공제도 문제 삼은 만큼, 실거주가 아닌 ‘똘똘한 한채’에 대한 세 부담은 강화될 가능성도 있습니다.
연합뉴스TV 김동욱입니다.
[영상편집 이예림]
[그래픽 서영채]
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김동욱(DK1@yna.co.kr)