서울 남산 전망대에서 바라본 시내 아파트 단지[연합뉴스 자료사진][연합뉴스 자료사진]이달 서울의 아파트값 상승률이 확대됐으나 강남구의 가격은 2년 만에 하락 전환했다는 조사 결과가 나왔습니다.
오늘(29일) KB부동산이 발표한 3월 전국 주택가격 동향에 따르면 지난 16일 조사 기준으로 이달 서울 아파트 매매가는 1.43% 상승했습니다.
지난달(1.34%)에 이어 2개월 연속 확대된 겁니다.
지역별로 성북구(2.72%), 동대문구(2.58%), 관악구(2.30%), 강서구(2.13%), 영등포구(2.07%), 서대문구(2.01%), 강동구(2.00%) 등 7개 구가 월 2% 이상의 상승률로 강세를 보였습니다.
반면 강남구(-0.16%)는 2024년 3월(-0.08%) 이후 2년 만에 가격이 상승을 멈추고 하락 전환했습니다.
이달 서초구(0.42%)와 송파구(0.64%)도 전달 대비 상승 폭이 둔화했습니다.
특히 KB가 상위 50개 아파트 단지의 시가총액(세대수X가격) 변동률을 지수화한 ‘KB선도아파트 50’ 지수는 132.4로, 전달(133.3) 대비 0.9포인트(p) 내리며 2024년 2월 이후 2년 1개월 만에 하락 전환했습니다.
KB부동산은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 고가 대단지 아파트에서 급매물 위주로 거래가 이뤄지면서 가격이 가파른 하락세를 나타냈다고 설명했습니다.
한편, 전국적으로 아파트값은 0.44% 상승했습니다.
이달 아파트 전셋값은 전국 0.43%, 수도권 0.61%, 5개 광역시 0.32%, 기타지방 0.23%의 상승률을 보였는데 수도권에서는 서울(0.75%), 경기(0.59%), 인천(0.37%)의 순으로 전셋값 오름폭이 컸습니다.
아울러 아파트에 단독·다가구·다세대·연립주택을 포함한 전국 주택 매매가와 전셋값은 이달 각각 0.35%, 0.31% 올랐습니다.
이달 전국 주택 매매가격전망지수 99.9로 전월 대비 4.1포인트 하락했지만, 전세가격전망지수는 115.9로 같은 기간 0.4포인트 상승했습니다.
서울은 주택 매매가격 전망지수가 100.8로, 지난달(110.8) 대비 10.0포인트 떨어지며 2개월 연속 하락했습니다.
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장한별(good_star@yna.co.kr)