[울산=뉴시스] 조현철 기자 = 대우산업개발이 울산 남구 신정동에 시공하는 민간임대 아파트 ‘이안 문수로’가 9일 견본주택을 열고 임차인 모집에 들어갔다.
두 개 단지로 나눠 공급되는 이안 문수로는 1단지 지상 29층 규모, 아파트 133가구·오피스텔 27실, 2단지(신정동 1336-5번지) 지상 33층 규모, 아파트 118가구·오피스텔 29실로 구성된다. 타입은 아파트 84㎡A·B, 오피스텔 74㎡·84㎡C이다. 가격은 4억원대부터다.
울산 부동산 시장은 2025년 들어 거래량과 가격 모두 안정세를 보이고 있다. 상반기에는 금리 부담으로 거래가 위축됐지만 하반기 부터 남구와 중구를 중심으로 실수요 회복세가 나타났다.
특히 남구는 울산 내에서 가장 높은 평당가를 기록하며 학군과 생활 인프라의 영향으로 가격 방어력이 강하게 유지되고 있다. 미분양 물량도 크게 줄어들면서 신규 분양 단지에 대한 관심이 높다.
이 같은 흐름 속에서 남구 신정동에 들어서는 이안 문수로가 시민들의 주목을 받고 있다. 2029년 트램 1호선 개통과 도심 재개발, 광역 교통망 확충 등 굵직한 호재가 이어지면서 주거 가치가 높아지고 있다. 이런 가운데 이번 단지는 4억원대 실속 공급으로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 전망이다.
조합사업, 민간임대 아파트라고 하면 사람들은 외면하기 일수였던 지난날과는 달리 울산에서 선보이는 이안 문수로는 다른 민간임대아파트와는 다른 아파트를 선보인다.
이안 문수로는 민간임대아파트의 가장 걸림돌이 되는 토지확보 문제를 해결하고 진행하는 아파트로서 사업 진행 전부터 토지를 100% 확보를 해둔 상태에서 사업이 진행된다.
1단지는 건축허가를, 2단지는 건축심의를 완료한 상태여서 다른 임대·조합사업과는 차원이 다르게 빠르게 사업이 시행된다. 즉 민간임대아파트가 가지고 있는 문제점을 해결하고 바로 사업을 추진함으로써 소비자들에게 안심을 주고 합리적인 가격으로 울산 중심을 누릴 수 있다.
이안 문수로는 남구 교통의 중심지인 공업탑로터리 인근에 자리해 봉월로·문수로·삼산로·번영로·옥동로 등 주요 도로 접근성이 뛰어나다. 태화강역(동해선)과 울산역(KTX)을 통한 전국 이동도 편리하다.
생활 인프라가 풍부해서 현대백화점이나 롯데백화점, 롯데마트 같은 쇼핑시설은 물론이고 신정시장도 가까워 장보기 정말 편하다. 울산시청이나 행정복지센터 같은 관공서도 인접해 있고 울산제일병원이나 중앙병원 같은 대형 의료기관이 바로 옆이라 남구 생활벨트의 혜택을 제대로 누릴 수 있는 입지다.
학부모들이라면 교육 환경에 제일 먼저 눈길이 간다. 단지 바로 앞에 신정초등학교가 있어 걸어서 1분이면 통학이 가능하다는 점이 강점이다. 게다가 울산에서 유명한 옥동 학원가도 1㎞ 안에 있다. 학성중, 울산서여중, 울산여고, 학성고, 신정고가 명문학군이 포진해 있어 아이들 공부시키기엔 더할 나위 없이 안정적인 환경이다.
자연환경도 빼놓을 수 없다. 남산근린공원과 태화강 국가정원, 울산대공원 같은 큼직한 녹지가 가까워 도심 속에서도 숲세권의 쾌적함을 누릴 수 있다. 최고 33층 높이라 태화강과 남산근린공원 같은 울산의 대표적인 경관을 집안에서 한눈에 담을 수 있는 조망권까지 갖췄다.
집 내부 설계도 실수요자의 선호도에 맞췄다. 햇볕 잘 들고 바람 잘 통하는 4Bay 구조에 84㎡ 단일 평형이라 3~4인 가족이 살기 딱 좋다. 여기에 넉넉한 팬트리와 광폭 드레스룸까지 공간을 알차게 짜놓아 수납 걱정 없이 생활 편의성을 높였다.
지역 부동산 관계자는 “신정동은 울산 내에서도 주거 선호도가 가장 높은 지역이지만 높은 진입 장벽으로 망설였던 수요자들이 많았다”면서 “이번 단지는 뛰어난 입지와 미래 가치를 모두 갖추고도 합리적인 가격대를 제시해 실거주와 투자를 동시에 고려 하는 수요자 문의가 이어지고 있다”고 전했다.
이안 문수로 견본주택은 사업지 현장인 남구 신정동에 위치한다.
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