[서울=뉴시스]정풍기 인턴 기자 = 국내 최고급 오피스텔로 꼽히는 잠실 롯데월드타워 시그니엘에서 세입자를 구하지 못해 1년간 공실을 유지하며 무려 2억원 이상의 생돈을 날린 집주인의 사연이 전해졌다.
회계사 출신 유튜버 터보832는 지난달 28일 자신의 유튜브 채널에 ‘월세 안 낮추고 공실을 택한…가격 폭락하는 레지던스 근황’이라는 제목의 영상을 올렸다.
공개된 영상에는 집주인 A씨 사례가 소개됐다.
A씨는 3년 전 전용 181㎡(90A형)를 매입했는데, 분양가는 약 56억원으로 추정된다. A씨는 1년 전부터 월세 임대를 내놨지만 세입자를 구하지 못했다고 한다. 그는 월세를 낮추거나 직접 입주하는 대신 공실로 두었고, 이 때문에 공실 관리비만 월에 300만원이 훌쩍 넘었다. 해당 오피스텔의 월세 시세가 약 1700만원임을 감안하면, 1년간 놓친 임대 수익만 2억원이 넘는다.
유튜버는 “집을 비워놨는데 공기 순환 시스템이 자동으로 돌아가면서 공용 관리비가 엄청 많이 나온다. 아무것도 안 해도 연 3000만~4000만원, 뭔가 쓰면 5000만~6000만원이 든다”고 설명했다. 하지만 여전히 A씨는 직접 거주할 계획은 없다고 한다.
유튜버는 시그니엘이 초고가 아파트임에도 월세 수요가 적은 원인으로 ‘지위재(positioning goods·얻음으로써 자신을 다른 사람과 구별해 주는 것들) 기능 부재’를 꼽았다.
그는 “최근 3년간 시그니엘 가격은 오히려 20% 정도 떨어졌다. 다른 아파트들은 엄청 많이 오르지 않았느냐”며 “난 전청조의 영향이 분명히 있다고 생각한다. 에르메스, 롤스로이스 등 초고가 상품은 지위재 역할을 하는데, 전청조 사건으로 안 좋은 이미지가 바이럴되면서 수요가 떨어진 것 같다”고 분석했다.
또 “여긴 사기꾼들이, BJ(인터넷방송인), 스트리머들이 너무 많이 산다. 실제로 이런 이미지 때문에 여기 오려다가 포기한 사람이 많을 것”이라며 “시그니엘은 단기 렌트로 들어오는 분이 많다. 이런 사람들은 가족과 살지 않고, 혼자 부자인 척하면서 진짜 부자들과 친해져 사기를 치고 다닌다. 이런 일이 실제로 여러 번 있었다. 그런 것들이 분명 바이럴이 되고 이런 사건이 분명히 시세에 영향을 줬다”고 주장했다.
이어 “지위재에서 완전히 체면을 구겼다. 전청조도 3개월 단위로 렌트를 했다더라. 그런 사람이 많고 실제로 바이럴이 됐다”며 “시그니엘에서 ‘나 성공했어요’ 하고 강의 팔이하고 이상한 거 팔고, 시그니엘로 바이럴 많이 하니 사기꾼이 산다는 이미지가 들어서 초자산가들이 꺼리는 분위기가 시세에 영향을 줬다”고 덧붙였다.
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